Mercado se sustentou mesmo com alta na taxa de juros avalia Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias

O número de novos imóveis comercializados no Brasil aumentou 9,8% nos primeiros seis meses de 2023 em comparação com o mesmo período do ano anterior. Em valores, o setor cresceu 12,2%, movimentando R$ 19,3 bilhões no primeiro semestre.

Segundo os dados apontados pelo indicador Abrainc-Fipe, – que realiza levantamento com 20 empresas associadas à Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) – o segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) teve destaque e puxou a alta das vendas.

Mesmo com o cenário da alta na taxa de juros, os imóveis de tipo MAP registraram 22,8% mais vendas – movimentando 9,8% a mais em valores (R$ 8,8 bilhões) – em comparação com o primeiro semestre de 2022.

Por outro lado, a Selic afetou o número de lançamentos, que caiu em 13,8% no total e 59,4% no segmento MAP.

De acordo com a pesquisa, as taxas prejudicaram o acesso aos financiamentos imobiliários pelo SBPE (Sistema Brasileiro Poupança e Empréstimos), inviabilizando a compra de imóveis para compradores de média renda.

Na avaliação do presidente da Abrainc, Luiz França, a alta taxa Selic – que após os dois primeiros cortes em três anos, está em 12,75% – é o principal empecilho para o setor.

“O primeiro semestre de 2023 se caracterizou pelo crescimento notável das vendas no mercado imobiliário brasileiro, apesar de uma queda nos lançamentos. Precisamos de alternativas para diminuir o custo de funding para os compradores de média renda. Desse modo, o mercado imobiliário vai seguir com o desafio de gerar empregos e combater o déficit habitacional”, pontua França.

João Nakamurada CNN*

São Paulo

*Sob supervisão de Ana Carolina Nunes